Hypotheekrente aftrekbaar
De hypotheekrente is in principe aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.In hoeverre de hypotheekrente aftrekbaar is, hangt af van waarvoor u het geleende bedrag gebruikt:
- voor aankoop, onderhoud en/of verbetering van de eigen woning: de hypotheekrente is volledig aftrekbaar, maar maximaal 30 jaar;
- voor andere doeleinden: de hypotheekrente is niet aftrekbaar.
In het eerste geval dient het te gaan om een woning die als hoofdverblijf dient.
In het laatste geval kunt u een bedrag ter grootte van de hypotheek in mindering brengen op uw vermogen dat in box 3 belast wordt. U leest hier verderop meer over, bij het onderdeel Beleggingsrekening.
Uitzondering]: als u de hypotheek heeft afgesloten voor 1 januari 1996 kunt u de rente toch aftrekken ook al heeft u de hypotheek niet gebruikt voor de aankoop, verbetering of het onderhoud van uw woning.
De hypotheekrente voor aankoop, onderhoud en/of verbetering van de eigen woning is vanaf 1 januari 2001 gedurende maximaal 30 jaar aftrekbaar:
- de periode gaat in op het moment dat u over het geld van de hypotheek kunt beschikken. Meestal zal dat de passeerdatum van de hypotheekakte zijn.
- voor bestaande hypotheken gaat de termijn in op 1 januari 2001;
- als u de hypotheek verhoogt, gaat voor dat gedeelte weer een periode van 30 jaar in;
- als u een nieuwe woning koopt, loopt de periode door;
- als u de hypotheek tussentijds gedeeltelijk aflost, loopt de termijn voor een bedrag van de oorspronkelijke hypotheek door;
- als u de hypotheek geheel aflost, stopt de periode van 30 jaar.
Vergelijking van geldverstrekers op hypotheekrente
Een vergelijking maken van hypotheken op rente van alle (50) geldverstrekers kan via de website www.goedkopehypotheken.nl.
