Eigenwoningforfait fiscale bijtelling

Tegenover de aftrekbare kosten staan de fiscale bijtellingen. Eén daarvan is het eigenwoningforfait.

Voor 2001 heette deze bijtelling huurwaardeforfait.

Als u een eigen woning heeft, moet u in veel gevallen inkomstenbelasting betalen over de zogenaamde huurwaarde. De fiscus gaat hierbij uit van denkbeeldige inkomsten uit de eigen woning: forfaitaire inkomsten.

De inkomsten uit de eigen woning bepaalt men aan de hand van de WOZ-waarde. Dit is de waarde van uw woning die de gemeente heeft vastgesteld op basis van de Wet Waardering Onroerende Zaken.

Het eigenwoningforfait is een bepaald percentage van de WOZ-waarde.

WOZ-waarde: Percentage: tabel 0 - 27.546 0,0% 27.546 - 55.093 0,3% 55.093 - 110.186 0,45% 110.186 - 165.278 0,6% 165.278 - hoger 0,8%

voorbeeld: Stel u heeft een eigen woning die de gemeente heeft getaxeerd op 400.000,-. Het eigenwoningforfait is in dit geval 3.200,-. Dit bedrag moet u bijtellen bij uw inkomen en hierover betaalt u dus inkomstenbelasting.

Het eigenwoningforfait bedraagt maximaal 17.189,-.

In 2001 krijgt u te maken met de nieuwe WOZ-waarde van uw woning.

Let u er bij het vergelijken van verschillende offertes op dat in alle offertes hetzelfde eigenwoningforfait is gebruikt. Soms wordt het eigenwoningforfait helemaal niet meegenomen in de berekening van de netto maandlast. Hierdoor vallen de netto maandlasten lager uit.